拍賣恩陽區(qū)玉山鎮(zhèn)雙鳳街道車站壩黃果樹旁水巷子處屬楊武賢所有的房屋二樓

巴中市恩陽區(qū)人民法院

拍賣公告

巴中市恩陽區(qū)人民法院將于2019年5月30日10時至2019年5月31日10時止（延時除外）在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會”司法拍賣平臺（https://sf.caa123.org.cn））進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的：恩陽區(qū)玉山鎮(zhèn)雙鳳街道車站壩黃果樹旁水巷子處屬楊武賢所有的房屋二樓（該房無產(chǎn)權(quán)，磚混結(jié)構(gòu)），建筑面積約235㎡。

注：本次拍賣標(biāo)的未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。

協(xié)議價：235000元   起拍價：164500元   保證金:30000元   增價幅度：1000元(及其整倍數(shù)）

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解規(guī)則。對于沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價，惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的還可以依法追究刑事責(zé)任。

二、本次拍賣是以本院（2019）川1903執(zhí)397號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前法院已通知雙方當(dāng)事人。

三、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川凱利達(dá)網(wǎng)絡(luò)拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由凱利達(dá)網(wǎng)絡(luò)拍賣公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：4001105139、 13541788067。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包含裝飾、裝修），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標(biāo)的現(xiàn)無房產(chǎn)證，目前無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，本院及輔助機(jī)構(gòu)不保證以后能否辦理產(chǎn)權(quán)證，由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢了解，法院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不做任何擔(dān)保。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及相關(guān)戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、競買人競得拍賣標(biāo)的物后自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買人競得拍賣標(biāo)的物之前可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2019年5月15日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的拍賣系統(tǒng)中交納拍賣款項(xiàng)予以凍結(jié)。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “中國拍賣行業(yè)協(xié)會”司法拍賣平臺上注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊中國拍賣行業(yè)協(xié)會賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者（買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2019年6月15日前繳入法院指定賬戶(戶名：四川省巴中市恩陽區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司巴中恩陽支行，賬號：1252963624350002)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)之日起財產(chǎn)視為轉(zhuǎn)移，買受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，中國拍賣行業(yè)協(xié)會司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：4001105139、 15082706655、13541788067

中國拍賣行業(yè)協(xié)會司法拍賣平臺技術(shù)咨詢電話：400-898-5988

本院地址：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)登科寺街

巴中市恩陽區(qū)人民法院

2019年4月29日