恩陽區(qū)法院關(guān)于巴中市恩陽區(qū)鴻錦茗城6棟1單元4層1號住房（二拍公告）

巴中市恩陽區(qū)人民法院

拍賣公告

巴中市恩陽區(qū)人民法院將于2019年6月7日10時至2019年6月8日10時止（延時除外）在巴中市恩陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：巴中市恩陽區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/06 ）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的：巴中市恩陽區(qū)鴻錦茗城6棟1單元4層1號，無產(chǎn)權(quán)證；建筑面積:82.36㎡。

注：本次拍賣住房為毛坯房，請各競買人自行了解。

協(xié)議價：371835元   起拍價：297468元   保證金:50000元   增價幅度：2000元(及其整倍數(shù)）

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解規(guī)則。對于沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價，惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的還可以依法追究刑事責(zé)任。

瑕疵狀況:1、該標的無產(chǎn)權(quán)證，無備案號。

二、本次拍賣是以本院（2019)川1903執(zhí)恢8號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前法院已通知雙方當事人。

三、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由四川凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：4001105139、15082706655、13541788067。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不包含裝飾、裝修），本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的現(xiàn)無房產(chǎn)證，目前無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，本院及輔助機構(gòu)不保證以后能否辦理產(chǎn)權(quán)證，由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢了解，法院及拍賣輔助機構(gòu)不做任何擔(dān)保。

七、標的物過戶登記手續(xù)及相關(guān)戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2019年6月1日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的拍賣系統(tǒng)中交納拍賣款項予以凍結(jié)。

十一、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年6月22日前付清(戶名：四川省巴中市恩陽區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司巴中恩陽支行，賬號：1252963624350002)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達之日起財產(chǎn)視為轉(zhuǎn)移，買受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：4001105139、15082706655、13541788067

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

本院地址：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)登科寺街

司法拍賣輔助機構(gòu)：四川凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣有限公司

巴中市恩陽區(qū)人民法院

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2019年5月22日